Ev sahiplerinin ‘2 Temmuz’ oyunu: Hava parası alanlar var

Ev sahiplerinin '2 Temmuz' oyunu: Hava parası alanlar var | Genel Haberler

Konut kiralarında 1 Temmuz 2023’e kadar uygulanacak olan yüzde 25’lik kira artma sınırına takılmak istemeyen bir hayli konut sahibinin taze kontratlarını 2 Temmuz’a ertelediği sav edildi. Kimi zaman konut sahiplerinin hava parası istediği de sav edildi. Gayrimenkul Uzmanı Rodi Kayım ile TÜKONFED Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu mevzusu CNN TÜRK canlı yayınında değerlendirdi.

Kira çoğalışlarında 1 Temmuz 2022-1 Temmuz 2023 içinde yapılabilecek en yüksek zam (artırım) oranını yüzde 25 olarak sınırlandıran kanun tasarısı TBMM Genel Heyeti’nda kabul edilmişti. Tertibin başlamasıyla konut malikleri, taze kira kontratlarını 2 Temmuz’a ertelemeye başladı. Ek olarak kimi zaman konut sahiplerinin hava parası başvuru etmeye başladığı sav edildi. Gayrimenkul Uzmanı Rodi Kayım ile TÜKONFED Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu mevzusu CNN TÜRK canlı yayınında değerlendirdi…

KİRACI NE YAPMALI?

Gayrimenkul Uzmanı Rodi Kayım: Bugün 16 Haziran’da kira sözleşmesi amacıyla konut malikleriyle oturduğunuz süre 2 Temmuz’da sözleşmeyi başlatmak istiyor. Nedeni de sonraki senenin artması 2023 2 Temmuz olması bekleniyor. Şekliyle durağan(durgun) oran yüzde 25’e takılmayacak. TÜFE üstünden bir artma. Bunun haricinde peşin kira isteyenler, yüzde 100 artma isteyenler… Bunun şeklinde bir sürü vaka var. Doğal olarak burada tek konutu olanlar amacıyla bir muafiyet aslen getirilebilirdi. Bir tek konut kirasıyla geçinen insanoğlu var. Bununla alakalı de oldukça mail alıyorum. ‘Benim 1 tane konutum var bir tek, bu kirayla geçiniyorum’ diyen insanoğlu var. Bunlarla alakalı bir muafiyet getirilebilirdi. Ne yazık ki öteki taraftan da kiracılar hakkaten oldukça mağdurlar. İnanılmaz kiralar istiyorlar. Kanun çıkmasına karşın kimse bunu dinlemiyor.

TÜKONFED Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu: Kanun çıktı fakat baştan savma çıktı. Uzmanlara sorulmadı. Tek bir dairesi olanla 60 dairesi olan bir olur mu? Kanun çıktı, orada bir noksan var.

Emekli olup evini kiraya gelenler var bunlar göz ardı edilenler var.

Gelelim bugünün hilesine. Hava parası alınıyor. Kontratı bugün yapıyor, giriş tarihini 2 Temmuz 2023 yapıyor. Kirayı açıktan alıyor. O tarihte yüzde 25’lik sınır bitiyor. Tertip noksan, topal çıktı.

Ben kiracı olsam sözleşme yapsam, bana 5 Temmuz yazıyorlarsa imzalarım konut malikine bildiri atarım, ’15 hergün kirayı vermiştim’ diye bu benim elimde kanıt olur. Bir de tahliye taahhüdü alıyorlar. Taahhütname imzalatıyorlar, bir de tarihsiz. Bunu da bildiri gönderirim saklarım. Yarın beni duruşma salonu verdiğinde sorun yaşar. 

Gayrimenkul Uzmanı Rodi Kayım: Bir tek hava parası değil. Konut kiralıyorsunuz 2 bin TL’ye aradaki farkı elden istiyorlar. Mal malikine bir vergi çıkıyor, bunu düşük gösteriyorlar. Senelik gösterenleri senet alıyorlar.

TÜKONFED Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu: Senet imzalayan kiracılara diyorum ki, sizin elinizde büyük bir koz var. Konut maliki vergi kaçakçısı vaziyetine girer. Kiracının pozitif yanları kira artma talebinde bulundurulurken 5 bin liralık kiranın 2 bin 500’ünü elden alıyorsa, bunun üzerinden zam (artırım) yapabilir. Açıktan kira meydan konut maliki tarafından ayağına sıkıyor, vergi kaçakçısı vaziyetine düşüyor.



Etiketler

DİĞER HABERLER

YORUMLAR

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz

Instagram

GÜNDEM HABERLERİ